Vente maison 8 pièces

401 000 €

Mas du XVIIIe avec vue, charme et potentiel locatif |Saint-André-de-Cruzières, entre Gard et Ardèche

Saint-André-de-Cruzières 07460

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Mas XVIIIe siècle 5 chambres + terrain arboré ? Saint-André-de-Cruzières Description : Charme et authenticité : mas du XVIIIe siècle avec vue imprenable Espaces généreux : 5 chambres, grand séjour avec mezzanine, cuisine fonctionnelle Extérieurs : terrasse couverte et tonnelle, terrain de 1545 m² arboré et piscinable Pratique et écologique : puits et récupération d'eau de pluie Confort : chauffage gaz condensation, poêle à granulés, cheminée, chauffe-eau solaire Calme absolu : environnement champêtre, peu de voisins, sans vis-à-vis Localisation idéale : 12 min de Barjac, 8 min de Saint-Paul-le-Jeune Possibilité de créer un studio indépendant au rez-de-jardin Prix : 401 000 euros (Honoraires charge vendeur) DPE C GES D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2090 et 2880 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G') Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sarah BROUST, au 0650630464 ou, par courriel à s.broust@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sarah BROUST agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf :408398 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Sarah BROUST (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

 

 

239

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

 

 

 

29

 

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)